EDIFICIO CIELO-TERRA A RUDA (Frazione Perteole)

Rif. 229 Vendesi a Perteole edificio cielo-terra attualmente con doppia destinazione d'uso: - PIANO TERRA, con accesso sia dalla strada principale che dalla corte interna, dedicato a trattoria con ottimo giro d'affari, dotata di cucina, servizi e vari locali accessori. Questa porzione d'immobile fu ristrutturata completamente nel 2002 e gode di una manutenzione continua. - PIANO PRIMO, posizionato in sagoma sopra la trattoria, dedicato ad abitazione e composto da zona giorno e cucina in open-space (divisibili) con affaccio su grande terrazza abitabile orientata ad ovest verso il giardino di proprietà, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio. Dalla terrazza si accede alle grandi soffitte. Il piano primo fu ristrutturato completamente nel 2005. All'interno del giardino di proprietà si trova un fabbricato sviluppato su due livelli ora dedicato a vani accessori come cantine e soffitte. Si potrebbe pensare di ristrutturarlo usufruendo delle detrazioni fiscali creando così una seconda abitazione. Il fabbricato "A" potrebbe essere adibito completamente a residenza, rinunciando così al locale commerciale, utilizzando il piano terra come zona giorno e il piano primo come zona notte realizzando una ulteriore camera da letto. Gli immobili si presentano versatili nel loro utilizzo e nella loro suddivisione. Sulla copertura è posizionato un impianto fotovoltaico da 11KW. Completa la proprietà un giardino di circa mq 450. Ottima esposizione solare.