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Agenzia immobiliare Elle B
di Laura Barletta

Gorizia - Corso Verdi 133
Tel: 0481.31693 | 0481.31694
E-mail: info@agenziaelleb.it
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COME RAGGIUNGERCI

EDIFICIO CIELO-TERRA A RUDA (Frazione Perteole)

Rif. 229 Vendesi a Perteole edificio cielo-terra attualmente con doppia destinazione d'uso: - PIANO TERRA, con accesso sia dalla strada principale che dalla corte interna, dedicato a trattoria con ottimo giro d'affari, dotata di cucina, servizi e vari locali accessori. Questa porzione d'immobile fu ristrutturata completamente nel 2002 e gode di una manutenzione continua. - PIANO PRIMO, posizionato in sagoma sopra la trattoria, dedicato ad abitazione e composto da zona giorno e cucina in open-space (divisibili) con affaccio su grande terrazza abitabile orientata ad ovest verso il giardino di proprietà, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e ripostiglio. Dalla terrazza si accede alle grandi soffitte. Il piano primo fu ristrutturato completamente nel 2005. All'interno del giardino di proprietà si trova un fabbricato sviluppato su due livelli ora dedicato a vani accessori come cantine e soffitte. Si potrebbe pensare di ristrutturarlo usufruendo delle detrazioni fiscali creando così una seconda abitazione. Il fabbricato "A" potrebbe essere adibito completamente a residenza, rinunciando così al locale commerciale, utilizzando il piano terra come zona giorno e il piano primo come zona notte realizzando una ulteriore camera da letto. Gli immobili si presentano versatili nel loro utilizzo e nella loro suddivisione. Sulla copertura è posizionato un impianto fotovoltaico da 11KW. Completa la proprietà un giardino di circa mq 450. Ottima esposizione solare.

Località
Ruda (Ud)
Mq
342
Tipologia
ristorante
Contratto
in vendita
Prezzo
300.000
Rif. agenzia
244